موقع استراتيجي يتحول لمصدر قلق

من طفرة عقارية إلى هاجس أمني.. مناطق محيط مطار بغداد تفقد بريقها تحت وطأة التوترات

بغداد اليوم – بغداد

في لحظة كانت فيها الضواحي الغربية للعاصمة بغداد تتحول إلى وجهة سكنية واعدة، مدفوعة بزخم الاستثمار وتزايد الطلب على المجمعات الحديثة، جاءت التطورات الأمنية الأخيرة لتقلب المعادلة رأسا على عقب.

المناطق المحيطة بمطار بغداد الدولي، لا سيما في الاتجاه الممتد نحو قضاء أبو غريب، مرورا بالغزالية والعامرية وحي الجامعة، وصولا إلى مناطق قريبة من المنصور، والتي كانت تعد حتى وقت قريب فرصة للاستقرار، باتت اليوم محاطة بهواجس أمنية متصاعدة، بل منطقة قلق مفتوحة على كل الاحتمالات.

موقع استراتيجي يتحول إلى مصدر قلق

مع تصاعد التوتر بين الولايات المتحدة وإيران، بدأت المخاوف تتزايد بشأن حساسية هذه المناطق، كونها تقع ضمن نطاق قريب من منشأة حيوية مثل المطار، الذي يُعد هدفاً استراتيجياً في أي تصعيد عسكري محتمل.

هذا التحول في النظرة الأمنية دفع الكثير من المواطنين إلى إعادة تقييم قرار السكن، خصوصاً مع تزايد الحديث عن احتمالات استهداف مواقع قريبة في حال اتساع رقعة الصراع.

مخاطر غير منظورة

إلى جانب التهديدات الأمنية، تبرز مخاوف أخرى تتعلق بطبيعة المنطقة نفسها، باعتبارها ممرا لحركة الطيران، ما يجعلها عرضة لمخاطر مرتبطة بعمليات الإقلاع والهبوط أو أي طوارئ جوية، وهو ما يضيف عاملا آخر من القلق للسكان.

تراجع الإقبال وضبابية المستقبل

وبحسب معنيين في القطاع العقاري، فإن هذه التطورات أدت إلى تراجع ملحوظ في الإقبال على شراء أو استئجار الوحدات السكنية، خاصة في المجمعات الممتدة من أبو غريب إلى أطراف المنصور، بعد أن كانت تسجل طلبا متصاعدا خلال الفترة الماضية.

ويؤكد مختصون أن استمرار التوترات قد ينعكس بشكل مباشر على حركة الاستثمار العقاري، ما لم يتم تحقيق استقرار أمني يعيد الثقة إلى هذه المناطق.

وتعد المناطق المحيطة بمطار بغداد من أبرز مناطق التوسع العمراني في السنوات الأخيرة، حيث تحولت إلى مركز جذب سكني مهم، مستفيدة من مشاريع المجمعات الحديثة والبنية التحتية المتنامية، لكن قربها من منشأة حساسة جعلها أيضا أكثر تأثرا بالتطورات الأمنية، لتبقى هذه المناطق عالقة بين فرص الاستثمار ومخاطر الموقع في ظل التوترات الإقليمية المتصاعدة.